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烟台卫生间漏水到漏水维修丨防水补漏丨阳台渗漏的原因、维修方

2023-03-08 16:28:46   |   浏览 566

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房子年头久了,就会出现各种质量问题,这并不是说房屋质量不好,而是很多隐蔽工程 比如 说防水,本身就是个耗材,时间久了会丧失防水能力,再加上楼体因自然沉降产生的牵拉,就容易发生防水层断裂,很多业主朋友在遇到房屋渗漏时不知如何处理,小编就带大家来进行一下科普,今天我们就来了解一下阳台漏水的相关问题。

一、阳台渗漏的原因以及维修办法

1、窗户和墙体之间存在缝隙,导致下雨的时候雨水会顺着缝隙渗进墙面,引发漏水。首先将缝隙处打扫干净,并保持干燥,然后使用防水填缝材料对缝隙处进行填充并压实,有效的实现防水堵漏。

2、阳台的防水层被破坏导致的渗漏解决方案

1)自己动手就可以做的防水。

首先将阳台清理干净,然后将渗透性防水剂均匀的涂刷在阳台的地面上,防水剂会慢慢的渗透到防水层被破坏的位置,与水泥中的碱性物质发生反应,形成结晶体,有效的封堵水泥砂浆中的裂缝和毛细孔,形成新的防水层。

2)阳台防水层局部轻微的渗漏。

若不想要砸砖刨墙的话,可以通过高压注浆的手段,对被破坏的防水层进行堵漏,这种方法施工时间短,不影响卫生间的使用,是市场较多用户的选择。

3)阳台防水层渗漏比较严重的情况如何处理

这种情况专业性很强,只能找防水维修人员砸砖重做防水。

首先将地面砖撬开,并将基面清理干净,然后就是用水泥砂浆对基层进行找平,找平时一定要注意保持一定的坡度,在水泥砂浆干燥的过程中要洒水养护,避免出现裂缝。等基层干燥后,就可以涂刷防水涂料了,防水涂料需要涂刷两遍,第一遍干透后在进行第二遍的涂刷,涂刷的方向与第一遍是相垂直的。需要注意的是,用堵漏王将阴阳角这些细节部位进行密封处理,然后在涂刷一遍防水,待防水层干透后就可以做闭水试验了,假如没有问题就可以恢复地面装饰了。

二、阳台渗漏维修的注意事项:

1、不可轻信晚上各种文案、短视频、大街上面包车身上的各式各样的房屋补漏广告!

2、不找流动补漏施工队,尽量找当地有固定场所的商家,可以要求经营者提供资质证明,如是否具备房屋补漏资质;

3、施工前,先沟通好维修所用材料的单价及预计用量,并约定超过预计用量的违约责任(要求商家降低单价、扣除价款等方式);

4、查看防水材料的品名标识,可以进一步要求其提供所用材料的名称、来源渠道、生产厂家、生产批次、合格证明等信息;

5、保留施工记录、交易凭证、支付凭证、施工人员信息等证据,以备后续维权使用。

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