上海市静安区的读者范先生，用了10天完成厨房、卫浴间的局部改造翻新。尽管空间有限、工期较短，但施工质量依然值得称赞！如何保障自己家10年的生活质量？如果你也抱有同样的困惑，不妨和《装修情报》认可的优选服务商品信监理一起去现场看看吧！

DATA

业主：范先生

户型：两室一厅

地址：静安区 襄阳北路44弄

需求：厨房和卫浴局部翻新

常住人口：3人

居住面积：75㎡

项目时间：2017年10月正式施工，目前已入住一个月

▲范先生早在2004年整屋装修过一次，近年来频频出现管道堵塞、墙面返潮渗水的情况。为此，他和妻子决定进行局部翻新。由于旧厨房内部结构相对复杂，翻新前先由橱柜厂商到场进行测量。除量尺寸外，还要看看原来管道的位置是否合适，翻新前要做好细节上的沟通。此外，老厨房的水表滤网集聚了大量水锈污垢，翻新时也需及时清理。

▲得益于优秀的橱柜收纳，范先生家的不少杂物都得到了妥善安置。考虑到还有燃气管道在厨房中的改造，施工方比较谨慎。因受房屋构造的约束，通常不让随意改动。假如不得不改时，一定要通过物业允许，修改图纸后再进行改造。

▲说到翻新的初衷，范先生也颇有感慨：“水管电路这种东西，还是要选择大品牌啊！”再来看看范先生家的卫浴间吧！由于空间较小，卫浴间必须做好干湿分离，考虑到局部翻新的成本，卫浴间的金属移门也可以带单边套装外头，否则就包金属套，比木门套贵的多，通常在300元/㎡左右。

▲尽管翻新时间只有10天，在施工方的巧妙规划下，为了便于收纳，卫浴间外侧的过道墙面也进行了局部改造。板材方面，厨卫常用的钛镁合金材质在200~800/㎡，而塑钢门和铝合金门则要便宜些，一般塑钢材质在200~300元/㎡，铝合金材质的在200~400元/㎡。

▲负责卫浴间施工的师傅告诉编辑：卫浴间过门石也很重要，石材方面虽然售价低廉，但也不能马虎。比方说石材飘窗石和门槛石，通常便宜的售价在70~120元/㎡，而中挡在120~300元/㎡，最高端的售价则在300~1000元/㎡左右，其中还包含了相应的安装费用。

▲至于卫浴间吊顶，除了铺装工艺需要重点留心，价格也是读者比较关心的。目前江浙沪地区的塑钢板在30~70元/㎡，铝扣板在50~1000元/㎡左右，防潮石膏板在40~60元/㎡，配套的安装费和阴角一般在300~1000元/㎡左右。

▲范先生家的卫浴间，可以分为淋浴区、马桶、洁具柜。淋浴区采用一字形布局，其中马桶所占的面积（马桶本身大小+纸篓的位置）40cm×75cm，而洁具柜则根据卫浴间的大小来设计，根据实际情况台面尽可能做大，便于放置物品。

▲卫浴间800*800尺寸的墙地砖售价在60~80元/㎡，中端的100~150元/㎡，高端的160~280元/㎡，好的名牌的特价砖在花色对得起的情况下是一个很好的选择。在计算这个的时候需要同时计算踢脚线的费用。

▲卫浴间瓷砖在铺贴前要做防水：找平干燥后才可以做防水施工，施工期间要注意防火、防水。做防水前，应对卫生间的各项数据，特别要留意标高位置正确。

▲选择优质瓷砖：因为整个空间湿气较重，所以要选择防滑、防潮、耐脏耐磨损，且低吸水率的瓷砖。排砖时，尽量不要出现小于三分之一的窄列。如须加工切割，瓷砖经过切割后以剩下大于三分之二为宜。

▲铺贴前做好瓷砖以及墙面的清理工作：为避免瓷砖出现空鼓和脱落的现象，要清理墙面以及砖面。在贴砖前必须对墙面进行检查，如果墙体有裂纹必须先进行处理。

▲铺贴瓷砖预留伸缩缝：瓷砖在受热受潮时会膨胀，可能发生挤压，导致空鼓脱落的现象发生，所以在卫浴间一定要瓷砖留缝。

▲来看看范先生家竣工后的新面貌吧！改造后的房子美到可以拿到朋友圈里集赞！

▲范先生家的厨房局部防水：由于厨房墙体改动过（扩大或缩小）或者有新砌的墙，新建墙下方必须做防水梁设计。 做防水梁可以杜绝潮气顺着墙体上返，避免墙体发霉。现浇20cm高的防水梁，再在防水梁上面用多孔砖或者九五砖砌墙。

▲范先生家的厨房顶面材料：范先生家选用的铝扣板是目前最普遍，同时款式也最多的顶面材料，可以根据设计做不少层次感。铝扣板尺寸可分为300*300、300*400、300*650，阻燃防潮，拆装方便，便于清洁。

▲范先生家的卫浴间马桶移位：由于马桶原本所在的位置不合理，或者设计布局需要，有时候家里的马桶需要移位。传统的做法是地面抬高，用110或者75的管子抬高，会导致卫生间地面比外部的地面高出一部分，那整个使用起来不是很方便。而施工方使用110的扁管移位器，就是针对移位问题生产的。

编辑留言：

除了上述的厨房、卫浴间建材售价，还有不少杂项哦！比如角阀一般在20~40元，地漏品牌众多，售价也在20~300元之间。如果你家准备装修或正在装修，或是已经遭遇到了装修困难。如果你对装修施工细节还抱有疑虑，或是你家正准备装修，却已经遇到了诸多困难，不妨请监理帮忙吧！

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