比起北京的房价，香港的房价似乎让人更“上头”，动辄10来万/㎡的房价，让许多年轻人， 真的是“望房却步”，拥有一个容身之处，真的不容易。

本期分享的这套家装案例，屋主是一对90后夫妻，通过8年的工作和打拼，买下了一套35㎡的“老破小”，房屋虽破，却历经了一系列的翻新改造，完工后的小屋子，真的圈粉了无数网友。

这座“老破小”的实际面积在377平方呎，换算一下等于35㎡，别看空间不大，在香港算是一套实打实的“豪宅”了。

即便户型特别小，屋主夫妻二人也是花费了413万港币，折合人民币333万。

因为买房时已经花掉了夫妻俩大部分的积蓄，因此在翻新装修时，夫妻俩的预算很有限。如何在有限的预算中，将这座老房子改造成理想中的家，成为了设计师的难题。

最终从硬装、软装、家电、人工材料等方面，整套房子装修花费了35万港币（折合人民币30万），相信大家和我一样好奇，这套改造后的“老破小”，到底长什么样，一起跟我来看看吧！

▼玄关

步入屋子的第一时间，你会被玄关和厨房吸引，开放式的厨房+悬空式的玄关柜，显得十分 有格调。

白墙+木色地板的组合设计，形成了简约而不简单的氛围感。特别是悬空玄关柜，从玄关一直蔓延到客厅，视觉上更有一体感。

玄关空间真的太小了，为了满足夫妻俩的日常收纳储物需求，设计师以吊柜+悬挂底柜为主，减少了空间压抑感，也增强了玄关的收纳空间。

看似简单的设计，却巧妙又方便，进门的第一时间就能感受到「家的温暖」，吊柜上除了感应式灯带，还摆放着许多玩偶和屋主夫妻的结婚照。

玄关悬柜一旁是一张奶白色的换鞋凳，悬柜是2扇柜门+4层鞋架，平时可以很好地收纳夫妻 俩的鞋物，看似小巧，功能强大。

悬空鞋柜的设计，既可以收纳鞋物，也能方便日常清洁，不会留下卫生死角。

▼厨房

厨房从原本的L型，改造成如今的U字型厨房，从原本的黑白灰色调，转变会如今的蓝白色调，看起来格外通透大方。

橱柜上方尽可能利用了空间，打造了吊柜，满足厨房的收纳储物需求。

格局的改变，让厨房增添了操作台面，日常烹饪更为轻松方便，搭配环抱式的岛台，也大大 增强了厨房的实用性。

像是油烟机、蒸烤箱等，都做了嵌入式设计，整个厨房整齐干净，不显夸张，更有浪漫温馨的氛围。

厨房的台面被夫妻俩收拾得井井有条，咖啡机、饮水机、电饭煲等，显得整齐有序。

厨房的墙壁则加入了棱形花砖，表面光滑，和橱柜形成了视觉上的搭配，略带复古之调。

同时厨房里也采用了嵌入式灯带，即便厨房没有窗户，烹饪时也有暖洋洋的灯光。

▼餐厅

十分有创意的设计是：设计师利用了岛台内部空间，打造了一组抽拉隐藏式的餐桌，可以将 滑轨打开，形成一个能够容纳3个人用餐的餐桌。

即便以后有了小朋友，也可以一家三口人坐在一起用餐，十分温暖。

而且隐藏收纳式的餐桌，也不占用过多空间，不得不说这个设计，真的妙！

▼客厅

从玄关厨房区域，可以步入客厅空间。客厅中间加入了一组两人座沙发，取消了茶几，因此 空间迎来了更多的活动区域。

电视柜+玄关柜一体式的设计，既满足了客厅的收纳储物功能，也让整个家显得更为和谐统一。

客厅的空间真的不算大，毕竟是套仅有35㎡的二手房，功能已经算得上十全十美。

并且电视背景墙还加入了水墨纹岩板，像是路由器、插座等都隐藏在壁挂电视柜里。

不管是坐在这里追剧、玩游戏，还是听歌、休息，都能享受舒适的视听盛宴。

适当的留白，是点睛之笔。

许多人觉得房子改造，因为户型较小，就应该每1㎡都完全利用，本案设计并不是这样。

而是刻意地选择了留白方式，比如电视背景墙的装饰，仅以岩板为主，减少了装修成本，也 减少了空间的压抑感。

▼亮点

而改造之中的亮点，应该是无主灯设计。

不论是厨房、玄关，还是客厅，都沿用了无主灯的设计，以嵌入式的灯带为主，搭配射灯。

让小巧的房子拥有更为灵动的光线，也少了视觉上的繁杂感。

▼书房

你能想象吗？35㎡的家里，除了客餐厨三个区域之外，居然还塞进了一个特别大的书房。

不得不说这个巧思，真的绝了。

客厅沙发后方的区域，直接堆砌了一个半高的书房休闲区，这里面真的暗藏乾坤！

首先是以玻璃代替墙面，地板被架空，因此直接让这个家拥有一个特别有神秘感的书房。

半挑高式的设计，让这个书房显得小巧又浪漫，犹如“空中书房”一般。

原以为这种半挑高设计，会让家变得狭窄，但是结果是一点都不狭窄，反倒更为通透大方。

也能满足夫妻俩偶尔在家办公的需求，小空间不憋却，反倒更显开阔感。

男主人1米75的身高，站在这里，也不会撞到头，不得不说这个小小的操作，让这个35㎡的 家，多出了一小层的使用空间。

难怪这么多网友都服气了，只能说这样实用的设计，真的绝了！

▼密室

你以为“空中书房”就等于惊艳的话，那你就太年轻了。

看看书房底部的空间，设计师在这里掏出了一个空间，成为了一间密室。

未来可以作为客房、儿童房、储物库使用，看似狭窄，却拥有私密和安全感。

如今屋内的储物空间还算多，因此这个密室，暂时成为了屋主夫妻两人的休闲区。

放上两组懒人沙发，可以通过窗户看到香港的风景，在这里读读书、喝喝咖啡、发发呆。

这样小小的空间，是洗涤都市烦躁感的一方小净地。

不远的未来，这里可以作为一个儿童房，将来小宝宝生下来的时候，也能拥有一个属于自己的小房间。

▼主卧

主卧空间的改造，显得格外简约和温馨。

一组超大的双人床，搭配一张悬挂电视机，在卧室里也能追剧。

床尾位置还有一个属于家里宠物狗的小窝，看似简单的主卧，却满溢着温馨舒适感。

同时主卧下方的地板，也设置了一个隐藏式储物柜格，像是一些换季衣物，都可以收纳在这个区域。

不得不说整个家的空间利用，真的做到了极致。

▼卫生间

看似迷你的卫生间，也进行了干湿分离设计，洗漱台+镜柜，再搭配玻璃隔断的修饰，小小 卫生间改造之后，拥有完美的使用状态。

结语：这对90后夫妻的新家，虽然仅仅只有35㎡，却在布局设计上下足了功夫，简约又不失实用性，小巧又具灵活性，真的温馨又幸福。

对于我们来说，这样一套35㎡的小房子，一点不奢华，还特别迷你。对于香港人来说，这样一套房子，却是他们梦寐以求的“豪宅”，那么，您是否喜欢这套装修呢？