由于建筑屋面主要以平屋面为主，而且平屋面最易渗漏，本文主要对平屋而的渗漏进行讨论。建筑屋面防水的质量控制关系到设计，施工，材料三个关键部分。

1. 屋面排水设计，应根据暴雨降水量计算汇水面积、确定排水管径及数量；高层建筑屋面排水宜直接排至地面，不宜排至裙房屋面造成二次排水，因水压大、容易造成裙房屋面积水渗漏。

1.1.屋面工程除了要注意大面积防水的质量外，对檐口、檐沟、天沟、女儿墙、山墙、水落口、变形缝、分格缝、出屋面管道、屋面出入口等细部构造设计应特别注意；应做到多道设防、复合用材、连续密封、局部增强，并应满足使用功能、温差变形、施工环境条件和可操作性等要求。

1.2.“防排结合”是屋面工程设计的一条基本原则。沿流水方向必须保持必要的坡度；例如平屋面2%的坡度；水落口周围500mm内不小5%。试验表明：卷材防水当无缝时，即使坡度小而造成积水，也不会渗漏，无缝防水与坡度大小无关。防水层有缝，即使有2%坡度,平缝上有附加卷材,在流水方向形成5mm以上接缝，只要有积水，一旦当“缝”的质量不过关，就会有渗漏；渗漏量还与水压大小、时间长短有关，水压力、时间长，则渗漏量大。因此要尽量做到排水不积水。

1.3.卷材应平行于屋脊方向铺贴，而且施工顺序是沿坡度方向，上方向搭接盖住下方向卷材；沿排水方向的沿沟不能倒返坡。封闭式保温层或保温层及其找平层干燥困难的卷材屋面，必须进行排气构造设计，屋面温度60⁰c时，屋面内部水蒸汽压力达4.9Mpa，足以使卷材起鼓开裂，防水卷材防水性能失效。排气道应纵横贯通，纵横间距为6m，与大气连通的排气孔相通，每36m²屋面积设一个排气孔。

2. 按照构造设计层次，突出施工过程控制和质量检验，尤其要重视防水材料进场检验和施工工序验收；增加防水卷材接缝粘接质量检验，完善细部构造防水工程质量。

3. 屋面防水，高聚物改性沥青卷材防水常成为大面积防水工程的首选；热熔法施工，详见本系列文件地下室防水部分，一般采用满粘法，卷材宜在热熔后立即滚铺，并应用辊筒辊压粘贴牢固，平整顺直，不得扭曲；应注意卷材与卷材搭接、与基面处理，搭接100mm宽，搭接部位的粘贴应在大面积铺贴后进行，尤其是两粘接面均须加热熔化，而且加热均匀，溢出的改性沥青胶结料宽度宜为8mm,做到“粘接牢靠、封闭严密”。搭接部位施工马虎形成“缝”的渗漏比较普遍，应予重视。

4. 特殊部位的施工

4.1.女儿墙、山墙（以及高低跨变形缝的高墙）；女儿墙防水重点是压顶、泛水、防水层收头的处理；距屋面600mm左右（低女儿墙的压顶类似）高处,设80×100mm（宽×高）挑耳，由砼墙体锚固配筋Φ6@150并下弯，钢筋转角处用通长筋1Φ6固定，挑耳与女儿墙砼一起浇捣，挑耳上面有1:5的流水坡度，下面设滴水线；卷材在阴角处用水泥钉钉牢，密封油膏封头。此外，还有开槽式，在女儿墙上预埋80×40mm（高×深）木条，浇捣砼后拆除木头，清理干净，卷材及附加层卷材压在槽内，水泥钉@550mm固定，外加密封材料封头。施工中要防止凹槽深度深浅宽度不一，不齐平，底部毛糙；不开槽式，先把卷材用水泥钉固定在女儿墙粉刷层，用水泥钉或射钉@450固定,密封材料密封收头；用1mm厚铝合金板弯折,上部用水泥钉@900mm固定在女儿墙上，密封材料密封收头；铝板下部覆盖卷材大于100mm高。后两种做法防水效果不如挑耳效果，易产生渗漏。

女儿墙下部与屋面交接处应抹成半径大于50mm的圆孤；泛水处的防水层下应增设附加层，附加层在平面和立面宽度均不应小于250mm。

4.2.变形缝 ；有等高变形缝和高低跨变形缝两种；变形缝应高于屋面至少250mm以上；与屋面交接处及附加层同女儿墙做法；变形缝内应预填不燃保温材料，上部应用防水卷材封盖，并放置衬垫材料，再在其上干铺一层卷材，等高变形缝应加扣钢筋砼盖板；c25砼配双向Φ6@150;两侧应挑出变形缝外100mm;砼盖板可直接支模浇捣;并做滴水线; 高低跨变形缝参照女儿墙做法，应用1mm厚铝合金板封盖。在立墙泛水处，应有足够变形能力和构造作密封处理。屋面变形缝应与外墙（女儿墙）搭接封闭。

4.3.分格缝. 50mm厚细石砼保护层内配Φ4@150双向钢筋网,一般@3～6m设分格平缝20～30mm宽 ,现图集要求缝内嵌密封油膏,表面压光;原设计作为刚性防水屋面，分格缝内填聚乙烯泡沫塑料棒，200mm宽铺贴附加防水卷材。

4.4.出屋面管、井；伸出屋面的排水、排气立管，按GB50345-2012第4.11.19条规定,浇捣屋面板时预留洞口，立管安装后，用定型撑模分两次浇捣细石砼；管道周围找平层应抹出高度不小于30mm的排水坡，防水层及附加层同女儿墙要求；卷材收头应用金属箍紧固和密封材料封严，涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷。塑料PVC线膨胀系数为6～8×10⁻⁵/ ⁰c,砂浆为10⁻⁴/ ⁰c,砼为10⁻⁵/ ⁰c，材料线胀系数不同，塑料管表面光滑，热胀冷缩后，容易产生裂缝、造成渗漏，因此应优先采取预埋套管措施：在浇捣屋面板砼时预埋防水钢套管，套管内径比立管外径大2～5mm左右；钢套管高出屋面50mm以上；立管安装后用细石砼填嵌与套管间缝隙，上部抹成弧形，防水涂料密封。管道根部细石砼保护层高出屋面50mm，管道与砼保护层缝隙，用防水材料密封。

出屋面烟气井道，出屋面部分宜为现浇；井道壁厚100mm，配筋2A6@150，埋入屋面板，下部与屋面板一同浇捣，水平施工缝留在屋面板上200mm处；紧贴女儿墙的烟道应按照苏J19-2009设计施工。

4.5. 水落口，分直式和横式水落口；水落口应牢固地固定在承重结构、排水坡度应大于5%,在此范围内不宜设加气块等吸水材料找坡；防水层下应增设涂膜附加层;防水层和附加层伸入水落口杯内不应小于50mm,并应粘贴牢固。

5. 细石砼保护层，50mm厚c30砼，内配Φ4@150焊接钢筋网；注意钢筋网在砼断面1/2处;否则不起约束砼开裂作用;细石砼表面应抹平压光,不得有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷;分格缝纵横间距不应大于6m,缝宽10～20mm,并应用密封材料嵌填。

总之，屋面防水卷材防水应做好“一头”（卷材收头），“二缝”（变形缝与分格缝）；“三口”（檐口、出入口、落水口）；“四角”（防水基层与女儿墙、管道、设备根部、烟囱根部形成的阴阳角）的防水。

6. 屋面工程交付使用后，应建立管理、维修、保养制度；在使用过程中应经常检查维护，防止水落口、檐沟、天沟、水落管等堵塞，以免造成屋面长期积水和大雨时溢水；更不允许搭建违障建筑和构筑物，破坏防水层。