屋面作为房屋的保护伞，其防水施工是建筑物防护的第一层，若是屋面防水没做到位，时间一长就容易出现渗漏水现象。

屋面长期渗漏，不仅会导致室内潮湿漏水，还会由此引发墙体发霉，长期处于发霉的环境下，会对人的身心健康造成影响。

因此，一旦出现渗漏就要及时进行维修。但屋面渗漏问题，绝不是简单的“哪里漏了就补哪里。”

在防水维修的过程中：一个位置漏水，可能是多个漏点共同导致的。同样，一个渗漏点的出现，也有可能导致多个地方漏水。

那么屋面渗漏，如何维修才能让屋面滴水不漏呢？

首先要观察是整体渗漏还是局部渗漏，并明确渗漏原因，找准渗漏点。

渗漏原因

屋面发生渗漏主要有以下三个原因：

1、屋顶、防水层老化或被破坏。

2、楼顶出现空鼓、裂缝。

3、楼顶不平，积水多，排水不畅。

补救措施

1、已做防水层

1）使用防水卷材做防水

一旦出现渗漏，要将整个防水卷材剔除，全面重新做防水。

这是因为水的流动性与渗透性极强，它会在屋顶楼板和防水层之间游离。

当室内某一块出现渗漏，只能代表那一块自身的混凝土不密实，水游离到那里，漏下来，但不能代表屋顶的漏点就在那个地方，再加上卷材的缺口很难被发现，这就是一旦卷材防水层发现漏水通常都要全部剔除，重做防水的原因。

2）使用防水涂料做防水

防水涂料具有渗入建筑基层，与底材紧密结合，并封闭孔隙，对建筑起补强的作用。同时还具有一定的柔韧性，能抵抗一定的震动位移。

这些特点可以保障其个别地方受损，只需单独修复。

但一定要事先考察裂缝的大小、程度、分布情况，分析裂缝产生的原因，然后采用对应的防水涂料进行修补。

2、未做防水层

如果之前没有做防水，一旦出现渗漏，屋面最好全面做防水。

之前没做防水而不渗漏是因为建筑还比较密实。

但经过一定的年限，建筑在地球重力作用下会出现一定的沉降，再加上日晒雨淋就会产生很多细小裂缝，从而导致漏水。

若这时只对漏水点做防水只是权宜之计，不能根本解决问题。

3、楼顶空鼓开裂

需先用切割机把空鼓范围内的抹灰面割去，沿裂缝两边各扩展10公分，涂刷防水砂浆后，再涂刷果尔佳砼涂优聚合物高弹防水系统进行三涂一布的防水密封。

4、楼顶不平，积水多，排水不畅

在维修设计中正确处理好排水和防水之间的管理，屋面及排水沟内的坡度要符合标准要求。

可用水泥砂浆做找平处理，要严格按设计坡度拉线，在相应位置上设基准点（冲筋），并及时清理屋面的垃圾落叶等。