一、工程概况

工程名称： 北京屋面防水

选用材料：耐根穿刺防水卷材

二、方案编制依据

1、《屋面工程技术规范》国家标准（GB50345-2012）

2、《屋面防水施工技术规程》（DB J01-93-2004）

3、《城市园林绿化工程施工及验收规范》（DB 11/T 212-2009）

三、种植屋面的渗漏原因分析

1、原屋顶防水层存在缺陷

结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制空心板上卷材防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。

2、建造种植屋面时破坏了原防水层

屋顶上建造种植屋面尚且可能漏水，而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。

3、种植屋面水源多

各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。

4、植物根系对防水系统的危害

植物根系的生长都具有向水性和向下性,在生长的过程中对处于下部的防水层产生巨大的压力,空气的流动作用会导致一些植物的种子飘落到没有任何植物根系阻拦措施的结构层或屋面突出物(如电梯井、通风孔等)的结构层、女儿墙,在一定的条件下,植物也能顽强的生长造成结构破坏。

四、种植屋面的结构层次

种植屋面的构造层次一般包括屋面结构层、找平层、保温层、找平层、普通防水层、耐根穿刺防水层、排(蓄)水层、种植介质层以及植被层。此外还可根据需要设置隔气层、隔离层等层次。种植屋面各构造层次的组成参见下图。

五、阻根原理

1、化学阻根材料的作用机理通常是在弹性沥青涂层(SBS)中加入可以抑止植物根系生长的生物添加剂，由于沥青是比较柔软的有机材料，很容易与添加剂融合，当植物根的尖端生长到涂层时，根在添加剂的作用下角质化，不会继续生长以至于破坏下面的胎基，从而使卷材仍能够继续发挥防水功能。

2、复合铜胎基SBS改性沥青防水卷材。主要利用铜胎抗刺穿强度，同时铜离子驱植物根系作用。铜箔胎SBS改性沥青防水卷材。主要利用铜离子驱植物根系作用，同时具有一定抗刺穿强度

六、耐根刺防水层施工的基本要求

1、耐根刺防水层上宜做保护措施，要求如下：

a、当用细石混凝十做保护层时，保护层下面应铺设隔离层。

b、当用水泥砂浆做保护层时，应设置分格缝，分格缝间距宜为6m。

2、用于坡面的时候，必须采用防滑措施。

3、耐根刺防水层的沥青防水卷材与普通防水层的沥青防水卷材复合时，采用热熔法施工。

七、工艺流程

★ 热熔卷材

基层检验、清理→涂刷基层处理剂→试铺、定位、弹基准线→加热卷材底部热熔胶滚铺卷材→辊压、排气→加热烧去搭接面薄膜→加热搭接缝热熔胶→搭接缝粘合、辊压、排气→搭接缝密封材料封边→收头固定、密封→保护层施工→清理、检查、验收。

1、基层清理

(1). 基层表面应坚实具有一定的强度，清洁干净，表面无浮土、砂粒等污物，表面应平整、光滑、无松动，要求抹平压光，对于残留的砂浆块或突起物应以铲刀削平。

(2). 阴阳角应抹成半径为50mm均匀光滑的小圆角。

(3). 穿墙管道及连接件应安装牢固，接缝严密，若有铁锈、油污应以钢丝刷、砂纸、溶剂等予以清理干净。

2、涂刷基层处理剂

为了增强防水材料与基层之间的粘结力，在防水层施工前，预先在基层上涂刷冷底子油。

3、铺贴卷材

(1). 铺贴卷材附加层

基层处理剂干燥后（约4h），在细部构造部位，如平面与立面的转角处、女儿墙泛水、伸出屋面管道根、水落口、天沟、檐口等部位铺贴一层附加层卷材，宽度应不小于300mm，要求贴实、粘牢、无折皱。

(2). 热熔铺贴大面阻根防水卷材

(3). 先在基层弹好基准线，将卷材定位后，重新卷好。点燃火焰喷枪（喷灯），烘烤卷材底面与基层交界处，使卷材底边的改性沥青熔化。要沿卷材宽度往返加热，边加热，边沿卷材长边向前滚铺，排除空气，使卷材与基层粘结牢固。

(4). 在卷材热熔施工时，火焰加热要均匀，过分加热会烧穿卷材；温度不够会使卷材粘结不牢。因此施工时要注意调节火焰大小及移动速度。火焰喷枪与卷材底面的距离应控制在0.3～0.5m。卷材接缝处必须溢出熔化的改性沥青胶，溢出的改性沥青胶宽度以2mm左右并均匀顺直不间断为宜。

(5). 阻根防水卷材在屋面与立面转角处，女儿墙泛水处及穿墙管等部位要向上铺贴至种植土层面上250mm处才可进行末端收头处理。

(6). 当防水设防要求为两道或两道以上时，铜复合胎基改性沥青（SBS）阻根防水卷材必须作为最上面的一层；下层防水材料宜选用聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。

4、热熔封边

将卷材搭接缝处用汽油喷灯烘烤，火焰的方向应与操作人员前进的方向相反。应先封长边，后封短边。

最后用改性沥青密封胶将卷材收头处密封严实。

5、施工要点

■ 掌握好卷材热熔胶的加热程度：加热不足，卷材与基层粘结不牢；过分加热，则会使卷材烧穿、老化，严重降低防水质量。应按要求使基层和卷材均匀加热，热熔胶熔成光亮黑色即可。

■ 辊压、排气：应趁热用压棍辊压，排除下面空气，使之粘贴牢固，使表面平展、无折皱。

■ 保证搭接缝宽度。

■ 刮口、封边：卷材铺贴后，搭接缝口会溢出热熔胶，应随时刮封接口，再用密封材料封边，宽度不应小于250px。

■ 卷材搭接缝处如有薄膜、铝膜、石屑时，应按搭接宽度加热除去，使搭接缝粘结可靠。

细节处理:

防水系统的保护层应布满整个连接处的上方。屋面管道也应做特殊处理，避免漏水。具体需要采用喷灯满粘法铺装，使用热风管；第二层与第一层错开1250px 平铺；搭接至少200px，搭接施工必须使用热风管；两层材料的施工必须连续进行。

防水层在连接和收口处的高度：

连接部位——屋面坡度≤5°，至少375px；屋面坡度>5°，至少250px

收口部位——屋面坡度≤5°，至少250px；屋面坡度>5°，至少125px

连接和收口部位均要高出覆土上表面的高度，在降雪量大的地区要求更高。

卷材铺设平面示意图

★ 自粘卷材

清理→找坡层→找平层→防水层→保温层→隔离层→防水保护层

1、清理

穿屋面结构的管道(包括通风道)均已安装完毕，在保温层施工前，管根应用细石混凝土塞堵密实。

找坡层施工前均应将下一层表面清理干净，凸出的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响各层的有效厚度。

2、找坡层施工

(1). 贴点标高、冲筋：找坡层按坡度要求，拉线找坡（2％），一般按1～2m贴标高（贴灰饼），将屋面上人孔、变形缝、雨水管等部位找准位置，以备下道工序方便施工。

(2). 珍珠岩搅拌：根据施工经验选择人工搅拌珍珠岩。人工搅拌时必须将水泥和珍珠岩按照1：8的比例搅拌均匀，一般人工拌合不少于三遍，并严格控制加水量。

(3). 铺设找坡层：根据已做好的控制点拉线，将水泥膨胀珍珠岩按照压缩比(压缩比是指屋面上松散的保温层厚度与压实后的厚度之比）为130%的比例进行虚铺保温层，同时按建施屋顶平面图的图纸要求找2%坡，虚铺后的保温层用木杠压紧、刮平，再用平板振动器压实。

3、找平层施工

(1). 在找坡层有了一定的强度后开始施工找平成，找平层施工前先适当洒水润湿找坡层表面，以利于与找坡层结合，但不可洒水过量以免影响找平层干燥。

(2). 20厚1:3水泥砂浆找平层施工时，应先按1～2m间距贴点标高（贴灰饼），并设置分格缝，缝宽20mm，分格缝从女儿墙边开始留设，间距≥6m，分格条用木条制作，铺灰前用砂浆临时固定，铺灰后留在缝内，1:3水泥砂浆按分格块装灰、铺平，用刮杠按灰饼刮平，用木抹子搓平，铁抹子压光。1:3水泥砂浆抹平、压实后春夏季应注意浇水养护，秋冬季注意覆盖保温，严冬季节尽量避免找平层施工。待找平层有一定强度后，取出分割调，缝内填密封材料。

(3). 基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、通风帽等）的交接处和基层的转角处，水泥砂浆找平层应做成圆弧形，圆弧半径50mm，内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。

4、防水层施工

自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材施工：

4.1 施工准备

(1) 施工前, 应对进场卷材的品种、规格、型号、外观质量等严格检查验收, 检查产品出厂合格证、质量检验报告, 并按规定进行现场抽样检测, 合格后方能使用。

(2) 每个施工组5 人, 其中清扫基层2人, 铺贴卷材2人,节点细部收边1人。施工前, 要对施工人员进行技术培训, 每位施工人员都要熟悉防水设计及施工规范要求。

(3) 器具准备: 需要滚压器具、剪刀、清扫工具、毛刷、鼓风机等。

4.2 施工工艺

基层处理→节点部位防水处理→涂刷基层处理剂→铺贴自粘防水卷材→卷材防水验收

(1). 基层处理

基层应有利于卷材的铺设与粘贴, 要求压实平整, 表面光滑, 洁净, 干燥, 无灰尘、油污。最好用鼓风机将基层灰尘吹净。

(2). 节点细部处理

在大面积铺贴卷材前, 对工程转角处、变形缝、穿墙管等节点细部应增贴1～2 层相同的自粘卷材, 宽度不小于200mm, 并辅以聚氨酯密封胶密封处理, 涂层厚度1.5mm。节点细部处理见后细部节点附图。

(3). 涂基层处理剂

涂刷或喷涂自粘卷材专用基层处理剂要均匀, 不露底。如基层洁净无污尘, 可不用基层处理剂。

(4). 自粘型卷材铺贴

先将卷材对准基准线全幅铺开, 从一头将卷材( 连同隔离纸) 卷起, 沿卷材幅长中线对折, 用裁纸刀将卷材背面隔离纸轻轻划开, 小心撕开一段( 约500mm) , 将撕掉隔离纸的这段卷材对准基准线铺贴定位。再将揭起的半幅卷材重新铺开就位, 拉住揭下的隔离纸均匀用力向后拉, 慢慢将该半幅卷材的隔离纸全部拉出, 将卷材粘铺压实。依照上述方法粘铺另半幅卷材。拉铺时随时注意隔离纸的完整性, 发现撕裂、断裂, 应立即停止拉铺, 将撕断的残余隔离纸清理干净后, 再继续施工。

卷材粘贴后, 随即用压辊从卷材中部向两侧滚压, 排出空气, 使卷材牢固地粘贴在基层上。施工人员应避免污染已铺贴完毕的卷材表面, 以免影响卷材的搭接。

卷材搭接宽度( 长边与短边) 均不小于100mm。卷材搭接部位用手持小压辊由内向外进行滚压, 排出空气后用专用密封材料密封, 密封宽度不小于2mm, 厚度1mm; 或在卷材搭接缝上增贴200mm宽自粘卷材。

节点部位须按规范及设计要求增设附加层, 附加层可采用自粘卷材、双面自粘胶带。水落口、管道跟部应先用密封材料涂膜严密, 然后加铺附加层。

卷材收头应将卷材端部裁齐, 塞入预留凹槽内, 用专用密封材料嵌填封严。立面施工需用钢钉密封条钉实, 用专用密封材料嵌填封严（详见后附节点图）。

(5). 蓄水试验

防水卷材施工完成后，应做蓄水试验。将下水口用气囊堵封严，蓄水24小时，蓄水深度最低不小于50px，以不渗不漏为合格。蓄水合格后，应立即进行防水保护层施工。

(6). 保温层施工

50厚挤塑聚苯板铺贴时应紧贴基层铺设，铺平垫稳，拼缝严密，相邻的板边厚度要求一致，不得有晃动现象。若遇雨，保温层应采用塑料布遮盖。

(7). 隔离层施工

保温层铺设完毕后，保护层施工前需要在保温层上干铺无纺聚酯纤维布一层。

(8). 保护层施工

保护层做法：40厚C20细石混凝土保护层，内配双向φ4钢筋，间距150。按纵横＜6m设置分格缝，缝中钢筋断开，缝宽20，与女儿墙留缝30，缝内均用接缝密封材料填实密封。

种植屋面管道防水处理

八、施工注意事项

1、做防水实验和保证良好的排水系统

建造种植屋面，必须进行二次防水处理。首先，要检查原有的防水性能：封闭出水口，再灌水，进行96小时（4 天4 夜）的严格闭水试验。闭水试验中，要仔细观察房间的渗漏情况，有的房屋连续闭水3天不漏，第四天才开始渗漏。若能保证96h不漏，说明屋面防水效果好。这种防水效果，也只适用于非种植屋面的情况。防水层是保证屋顶不漏的关键技术问题，但屋顶防水和排水是一个两个方面，因此还必须处理好屋顶的排水系统。在屋顶园林工程中，种植池、水池和道路场地施工时，应遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，不应封堵、隔绝或改变原排水口和坡度。特别是大型种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标准差，使种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标高差，使种植池内的多余灌水能顺畅排出。

2、不损伤原防水层

实施二次防水处理，最好先取掉屋顶的架空隔热层，取隔热层时，不得撬伤原防水层。取后要清扫、冲洗干净，以增强附着力。在一般情况下，不允许在已建成的屋顶防护水层上再穿孔洞与管线和预埋铁件与埋设支柱。因此，在新建房屋的屋顶上建种植屋面时，应由园林设计部门提供种植屋面的有关技术资料。如将欲留孔洞和欲埋件等资料提供给结构设计单位，并由他们将有关要求反映到建筑结构的施工图中，以便建筑施工中实现种植屋面的各项技术要求。如果在旧建筑物上增建种植屋面，无论是那种做法的屋面防水层，均不得在屋顶上穿洞打孔、埋设铁件和支柱。即使一般设备装置也不能在屋顶上“生根”，只能采取其他措施使他们“浮摆”在屋面上。

3、重视防水层的施工质量

目前种植屋面的防水处理方法主要有刚、柔之分，各有特点。由于蛭石栽培对屋盖有很好的养护作用，此时屋顶防水最好采用刚性防水。宜先做涂膜防水层，再做刚性防水层，其做法可参照标准设计的构造详图。刚性防水层主要是屋面板上铺50㎜厚细石混凝土，内放ф4@200双向钢筋网片1 层（这种做法即成整筑层），所用混凝土中可加入适量微膨胀剂、减水剂、防水剂等，以提高其其抗裂、抗渗性能。这种防水层比较坚硬，能防止根系发达的乔灌木穿透，起到保护屋顶的作用，而且使整个屋顶有较好的整体性，不易产生裂缝，使用寿命也较长，比柔性卷材防水层更适合建造种植屋面。屋面四周应设置砖砌挡墙，挡墙下部设泄水孔和天沟。当种植屋面为柔性防水层时，上面还应设置1层刚性保护层。也就是说，屋面可以采用1 道或多道（复合）防水设防，但最上面一道应为刚性防水层，屋面泛水的防水层高度应高出溢水口100㎜。刚性防水层因受屋顶热胀冷缩和结构楼板受力变形等影响，易出现不规则的裂缝，而造成刚性屋顶防水的失败。为解决这个问题，除30～50㎜厚的细石混凝土中配置钢丝或钢筋网外，一般还可用设置浮筑层和分格缝等方法解决。所谓浮筑层即隔离层，将刚性防水层和结构防水层分开以适应变形的活动。构造做法是在楼板找平层上，铺1层干毡或废纸等以形成一隔离层，然后再做干性防水层。也可利用楼板上的保温隔热层或沙子灰等松散材料形成隔离层，然后再做刚性防水层。干性防水层的分格缝是根据温度伸缩和结构梁板变形等因素确定的，按一定分格预留20㎜宽的缝，为便于伸缩在缝内填充油膏胶泥。需要注意的是：由于刚性防水层的分格缝施工质量往往不易保证，除女儿墙泛水处应严格要求做好分格缝外，屋面其余部分可不设分格缝。屋面刚性防水层最好一次全部浇捣完成，以免渗漏。防水层表面必须光洁平整，待施工完毕，刷2 道防水涂料，以保证防水层的保护层设计与施工质量。要特别注意防水层的防腐蚀处理，防水层上的分格缝可用“一布四涂”盖缝，并选用耐腐蚀性能好的嵌缝油膏。不易种植根系发达，对防水层有较强侵蚀作用的植物，如松、柏、榕树等。

九、工期进度保证措施

1. 组织措施：

(1) 队伍：用三支整套的精兵强将施工队伍，把每支队伍大致分为基层清理工作队、瓦工工作队、防水工作队、表层工作队，其他配合工种工作队等，每个工种列一名负责人，另外如打扫，供料、水、电等零星人员配合，由本工程项目部统一管理，在计划队伍无法满足工期需要时及时安排另外预备的成熟队伍进场补充劳动力。

(2) 落实多层次的进度控制人员，具体任务和工作责任，建立保证进度的组织体系，按施工项目的结构、进展的阶段或合同结构等进行项目分解，确定其进度目标，确定进度保证工作制度。

(3) 如检套时间、方法、协调会议时间，参加人数，对影响进度的因素进行分析，研究，做出相对应的办法措施，行之有效地确保进度完成，做好调度工作。

(4) 准备工作作风扎实，组建能打硬仗的施工队伍，保证能严格按进度计划完成工作任务。

(5) 工序安排上，防止出现不均衡不科学的生产和盲目抢工，要做到稳中求快。

(6)在材料搬运上，采取用吊车搬运往楼顶上料的办法进行材料的二次搬运，即省时又省力。

(7) 材料准备上，我们接到中标通知后，组织材料准备在开工之前提前进场，以争取施工工期提前完成。

2. 技术措施：

在施工巾，除抓住关键流程外，还做到统一协调，合理穿插，流水作业，精心部署。各个施工班组紧密配合，并根据进度计划、现场施工工作面条件组织好材料、劳动力及工作面，充分利用平面、空间和时间组织交叉作业，避免出现窝工和突击施工的现象，确保总工期的实现。为确保工期目标的实现，我公司还将配备充足后备补充人员，根据现场意外情况变化可随时调度、补充现场施工力量。采取加快施工进度的先进技术方法，组织流水交叉施工，根据工程的规模和时间安排，在现场施工负责领导统一指挥，将该工程分为拆除女儿墙保护层、基层修补及处理、底油涂刷、防水层施工、表层处理、零星工程等工序，各工序之间根据实际情况进行交叉作业，以缩短工期。

十、雨季施工措施

该工程施工季节雨季，雨水可能较多，而且多为露天施工，雨天的进场道路、湿度、温度等对防水施工影响较大，因此，在工期紧的情况下，我们要把雨季施工的防护措施作为一个重点来对待。

(1) 加强划安排雨季施工战略性安排。

(2) 抓施工准备，包括材料，专用设备，能源、暂设工程等准备工作。

(3) 编好技术措施。要确定主要技术关键，规定单项工程雨季施工方案编制原则。

(4) 制好单项工程施工方案。内容包括，工程进度、施工方法，劳动组织、操作要点，质景要求，试验检测等。

(5) 重视技术培训，技术交底工作。

(6) 根据雨期施工的特点分别轻重、缓、急、对不适于雨季施工的工程可拖后或移前。

(7) 在施工布置上要根据晴、雨、内、外、相结合的原则，尽量缩短雨天露天施工时间。

(8) 要将雨季的几天施工准各工作纳入生产计划，考虑一定量人力，安排一定作业时问，搞好雨期施工期间材料的储备。

(9) 加强技术管理和安全工作，要认真编制和贯彻雨季施工技术措施和安全措施，要定期组织冬雨季施工交底和检查，积极督促做好有关工作，尽量减少雨期带来的损失。

(10) 作好每一天施工完毕后现场清理工作，未完成工作一定要密封严密，防止雨水倒流进防水层，未用完的材料要安置妥当，并用防雨布包盖，防止雨淋。

十一 、保修承诺及售后服务

我公司承诺对本工程承担5年质量保证期的保修责任，并承担5年质量保证期内出现质量事故的经济赔偿责任。

(1) 公司将建立本项目防水工程的施工方案，随时跟踪查巡工程质量，工程竣工后的第一年每季度回访一次，第二年六个月回访一次，以后每年回访一次，并与业主共同协商工程质量的维护事宜，发现隐患及时处理。回访时给业主提供详细的日常保养建议。

(2) 公司设有专门的维修服务部，维修电话24小时值班，并配备专门的维修工程车作为交通保证，确保在出现质量问题后48小时之内赶到现场及时做出处理。

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