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楼顶出现漏水该如何解决?这几个应急方法快收下

2023-02-07 15:32:54   |   浏览 957

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屋顶漏水一般都是房屋顶楼的防水层出现了纰漏,想要修复也需要根据其问题大小来。那么,楼顶漏水怎么办呢?

一、楼顶漏水怎么办

1、质保期内找开发商维修

商品房还在保修期内,那么楼顶发生漏水,就可找开发商免费维修,楼顶的防水层保修期是5年,只要在保修期内,开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限,这种情况一定要督促开发商尽快处理,以免房子被开发商拖延超出保质期,最终要自己承担维修费用。

2、检查漏水面积

如果房子已经过了保质期,那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首要的第一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方,看看漏水地方是有多大的面积,如果是一条小缝隙,那么直接就可以用水泥把细缝封住,灌缝之后,再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水面积比较大,那么用水泥可能就不适用了,这时候就要选择其它的方法了。

3、沥青处理

一般对漏水不是特别严重的,除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候,要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右,清理干净之后,用沥青封堵即可。一般来说,这个方法施工起来比较简单,价格也不贵,漏水面积小选择这个方法还是可以的。

4、重新做防水层

如果楼顶漏水严重,说明防水层已经被破坏,水泥和沥青已经起不了作用,这种情况下只能重新做防水层了,这样才能从根本上解决问题。如果发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包,说明防水层已经无法修复,就需要及时的进行更换。

二、房顶防水怎么做

1、确保防水材料的质量

屋面做防水,首先要选好防水材料,屋顶防水材料一定要有质量保证,而且还要经过指定质量检测部门的认证,确保质量符合国家标准。

2、注意屋面排水坡度

平屋面的排水坡度大约是2%~3%,当坡度小于2%时,宜选用材料找坡,当坡度大于3%时,宜选用结构找坡。

3、做好各项前期准备工作

屋顶防水施工前,要认真查看屋面施工图纸,掌握施工图中的细节构造及有关技术要求部分,避免施工后留下缺陷,影响工程质量。

4、准备好材料

通常家庭屋顶防水都是使用卷材防水材料,这种防水材料应在砌筑、安装设备、管道等完工后进行。铺贴高低跨房屋时,应按先高后低,先远后近的顺序进行。

5、注意平层的接缝

接缝是防水工程的关键部分,接缝没做好常常会造成漏水的现象。防水时,找平层要设置分格缝,并填入密封材料,而分格缝应留设在板端缝处,水泥砂浆平层不能大于6m,沥青砂浆找平不能大于4m。

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