将墙面发霉发黑的地方全部铲除干净，检查一下墙面是否有漏水的地方，如果有，需要进行及时维修。维修完成之后，需要做一个防水层，然后用砂纸将墙面打磨光滑。将杀霉除菌的处理剂喷洒在墙面上，用水泥浆找平之后，然后再涂上一层乳胶漆就可以了。

出现这种情况的原因：

1、乳胶漆墙面发霉大多是由于外部渗水所导致的。下雨天雨水过大，雨水会随着墙体深入墙壁，导致墙体发霉，可以在墙体的外部做一个防水层进行防水处理。

2、由于墙体的保温效果不好，室内室外的温差相差很大，墙体内部容易潮湿形成霉斑，需要经常的进行开窗通风，保持墙体内外的空气干燥。

3、墙体发霉之后修补很重要，但是预防同样重要，在阴雨天气或者是梅雨天气之中，要尽量的减少窗户的通风，尽量做到不开窗，并且使用防霉喷雾剂涂在容易发霉的地方，以达到长效的防霉祛斑的目的。

4、如果所居住的是顶楼的话，由于经常下雨，导致雨水漏进房屋内，也会造成房间内墙面发霉。