4.1.6防水/密封材料

4.1.6控制项

4.1.6卫生间、浴室的地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层。

【条文说明扩展】

《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013规定：

5.2.1卫生间、浴室的楼地面应设置防水层，墙面、顶棚应设置防潮层， 门口应有阻止积水外溢的措施。

该标准对防水材料、防水设计、防水施工、质量验收均有详细规定。

《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019规定：

6.13.3厕所、浴室、盥洗室等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的楼地面应采取防水、防滑的构造措施，并设排水坡坡向地漏。有防水要求的楼地面应低于相 邻楼地面15.0mm。经常有水流淌的楼地面应设置防水层，宜设门槛等挡水设施， 且应有排水措施，其楼地面应采用不吸水、易冲洗、防滑的面层材料，并应设置防水隔离层。

《旅馆建筑设计规范》JGJ 62-2014规定：

5.3.1厨房、卫生间、盥洗室、浴室、游泳池、水疗室等与相邻房间的隔墙、 顶棚应采取防潮或防水措施。

5.3.2厨房、卫生间、盥洗室、浴室、游泳池、水疗室等与其下层房间楼板应采取防水措施。

【具体评价方式】

本条适用于各类民用建筑的预评价、评价。

预评价查阅相关建筑设计总说明、防水和防潮措施及技术参数要求说明。

评价查阅预评价方式涉及的竣工文件，还查阅防水和防潮相关材料的决算清单、产品说明书、检测报告等。

【条文解读】

条文变化情况：新增条文。 条文关注点：楼地面。

涉及的主要标准：《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013、《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019、《旅馆建筑设计规范》JGJ 62-2014

技术要点：

●《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298-2013规定：

“5.2.1 卫生间、浴室的楼、地面应设置防水层，墙 面、顶棚应设置防潮层，门口应有阻止积水外溢的措施。”

该标准对防水材料、防水设计、防水施工 质量验收均有详细规定。

技术要点：

● 卫生间、浴室防水防潮措施

√ 楼地面低于相邻楼地面15.0mm

√ 采取防水、防滑的构造措施（如采用不吸水、易冲洗、防滑的面层材料）

√ 设排水坡坡向地漏

√ 设门槛等挡水设施

√ 设排水设施

√ 设防水隔离层

建议提交材料及技术要求：

专业分类

材料名称

技术要求

评价阶段

建筑类型

建筑设计

建筑设计总说明

应体现卫生间、浴室的防水层和防潮层设计以及墙面、顶棚的防潮层设计

预评价/评价

居建/公建

防水防潮措施及技术参数要求说明

应体现所选用防水防潮材料的种类、名称、用量、使用部位等信息

预评价/评价

居建/公建

其他材料

防水防潮相关材料的决算清单

应体现所选用防水防潮材料的种类、名称、用量等信息

运行评价

居建/公建

防水防潮相关材料的产品说明书

应体现所选用防水防潮材料的种类、名称、用量、使用部位等信息

运行评价

居建/公建

防水防潮相关材料的检测报告

应包括防水防潮材料的不透水性和干燥时间

运行评价

居建/公建

相关技术及产品：克帮SF聚合物防水材料 翔河高分子防水卷材

【相关标准】

4.1.6条

防水、防潮层要求

4.1.6 建筑防潮措施及技术参数整理

522KB

JGJ298-2013 住宅室内防水工程技术规范

2242KB

【施工图审查】

建筑专业：设计说明应明确防水防潮设计,关键节点应明确防水防潮做法或标注所引用的图集等，此外查阅建施构造做法表。

审查材料：

1.建筑设计说明（建筑防水设计说明专篇）；2.建筑材料做法表；3.卫生间、浴室、阳台、厨房、 设备用房等需要进行防水、防潮的构造大样。

审查要点：

1.有关卫生间、浴室防水设计说明。

2.建筑材料做法成：卫生间地面、浴室墙地面做防水层，防潮墙面防潮顶棚的构造做法。

3.执行规范：《住宅室内防水工程技术规范》JGJ 298。

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