拆迁还建小区已经到了交房阶段，通过摇号抽签早就分到了自己的房子。联排一栋3单元，每单元32层，两部电梯。一楼3户，2室3室都有，2室90平，3室110平。

3室南北通透，两个阳台，因为厨房在东北角，所以北面的阳台小一点。2个下沉式卫生间基坑已经做了30公分的防水，看下具体是怎么做的。

用乳化改性沥青涂刷卫生间基坑，高度30公分

卫生间基坑被涂上了一圈黑色，高度30公分，基坑深度差不多30公分多一点，没有满涂。用手触摸防水涂层没什么弹性，黑色也不是很油亮，应该不是油性聚氨酯防水涂料。判断有可能是乳化改性沥青做的防水层。水性聚氨酯防水涂料做的防水层触感明显有弹性，当然要做出厚度，太薄也摸不出弹性。

走到小阳台，楼下两层是临街商铺，屋面也是做了防水的。

用SBS聚合物改性沥青防水卷材给商铺屋面做的防水层，未做保护层

防水卷材上面的产品名称清晰可见，说明防水层上面没做保护层。商铺屋面没有人行通道，不用上人踩踏，不做保护层也是可以的，也便于后期维护翻新。楼顶的屋面是做了防水层和保护层的，因为上面要有业主晾晒衣物，经常踩踏。就是改性沥青防水卷材做了防水层之后，上面再用水泥砂浆做一层保护层。

要用聚氨酯防水涂料重新做卫生间基坑防水层

卫生间内走水管布线，不可避免会打洞开槽，破坏原有防水层。为了保险起见，还是用好一点的聚氨酯防水涂料，对卫生间基坑重新做一次防水层，这次就把卫生间基坑全部涂一遍。

厨房卫生间阳台地面墙面用JS防水涂料或者K11防水涂料

卫生间回填之后，找平后的地面和墙面也是需要做二次防水的，就是再做一次防水，可以选用JS防水涂料或者K11防水涂料。厨房、阳台的防水实际上也可以用前面两种材料，直接涂刷的，方便又快捷。

基本上开发商在交房之前会做一些防水层，也是需要符合国家相关规定的。自己在家庭装修，家装防水施工过程中选用一些合适的材料，做了这些预防漏水的工作之后，基本上也免除了漏水的烦恼。

如果自己的房屋漏水了，如何防水堵漏，欢迎留言评论。