伸缩缝

是指为了适应材料膨胀变形对结构的影响而设置在结构中的间隙。伸缩缝，又称温度缝，是建筑工程中常见的名词之一。它的主要功能是防止房屋因气候变化而产生裂缝。

其做法是沿着建筑物的长度方向每隔一定的距离确保间隙，将建筑物从屋顶、墙壁、楼层等地面以上的结构全部切断，建筑物的基础埋在地下变化的影响很小，不需要切断。伸缩缝的宽度一般为2~3厘米，缝内填充保温材料，两个伸缩缝的间隔在建筑结构规范中有明确的规定。

沉降缝

为了防止建筑物各部分因地基不均匀沉降而损坏房屋而设置的垂直缝称为沉降缝。当建筑物建在不同土壤和性质差异较大的基础上时，或者建筑物相邻部分的高度、荷载和结构形式差异较大，相邻墙体基础埋深差异较大时，为了防止建筑物不均匀沉降，甚至，应在差异处设置贯通的垂直缝隙，将建筑物分割成若干个可自由沉降的独立单元。

伸缩缝和沉降缝之间的区别：

1、开缝位置不同

伸缩缝和沉降缝的显着区别在于，伸缩缝只设置在墙壁、大楼的地板、屋顶上，不设置在基础。沉降缝是从屋顶到基础，构件的各个部分都需要用设缝隔开。两者之间的相同之处在于，都要保证缝的两侧构件都能自由伸缩而不相互影响。

2、替代效果不同

一般的沉降缝同时起到伸缩缝的作用，沉降缝可以代替伸缩缝，但伸缩缝不能代替沉降缝。

3、宽度不同

伸缩缝的宽度一般为20-30毫米，沉降缝的宽度应根据房屋的层数确定，当层数超过5层时，不应小于120毫米。

4、作用不同

设置伸缩缝是为了防止气候变化引起的裂缝，设置沉降缝是为了防止地基不均匀沉降对建筑物造成破坏。

如何防止楼房出现裂缝

1、在建造房屋的时候，是需要根据标准设定好伸缩缝，这样可以降低屋面热胀冷缩而增加缝隙的大小。如果是砖混结构建筑，保温层每隔60m左右就需要伸缩缝，如果没有保温层，每隔40m就需要建造伸缩缝。

2、在盖房子的过程中，尽量的降低屋盖和墙体之间的温差，这时可以在屋顶上面设计一个架空隔热板，增强整体效果的同时，也可以很好的预防由温度差出现的裂缝。此外，建造楼房所用的保温材料应符合要求，以避免出现问题。

3、建造房屋保温层时，可采用银粉涂料施工，既能很好地反射阳光，又能有效降低卷材表面的温度。同时，有必要确保施工质量不会有问题，从而降低墙面开裂的概率。